沈儀誠的生活時報

努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要

好好規劃要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛

的女朋友大人出去走走可能要跪算盤了~~還好有個

貼心的女友事先知道要去哪裡玩就先幫我預訂了這間

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

（軍聞社記者周力行宜蘭12日電）海軍今日上午在宜蘭蘇澳海軍中正基地，公開濟陽級寧陽軍艦正進行的5年一次大修實況，邀請媒體記者參訪各處修、維護工程，在政府力推國艦國造政策之際，也向國人證明海軍有充足的艦艇後勤保修能量，維繫戰力、捍衛海疆。

參訪過程中，海軍分別展示蘇澳乾塢、蘇澳後勤支援指揮部車鑄廠、內燃機廠等處，並由專人介紹濟陽級軍艦大修時，各廠負責實施的工程，包含ECU空調壓縮機總成維修換裝、船底板換板工程、濟陽級艦高壓渦輪蒸汽機的高、低壓主機迷宮衛帶車製，以及緊急柴油發電機組裝等重要工程。

除了軍艦各系統維修交由蘇支部以外，同時，在大修的期間，船體除鏽保養等維護工作，則由寧陽軍艦官兵執行，官兵們在悶熱高溫的環境中持續工作，相當辛苦，也彰顯海軍官兵在保衛海疆戰訓外，不為人知辛勤的一面。

海軍司令部表示，軍艦的後勤維修保養可分短週期的「定保」、臨機性的「航修」，以及約5至6年一次，俗稱大修的「入塢級廠級維修工程」等，各型艦週期不一，藉由這些定期的修保工作，才能維繫海軍艦艇戰力。

新聞來源:國防部軍事新聞通訊社

台中人口數飆長，即將成為全台第二大城市，捷運綠線也預計明年底即將試營運，並於2020年可全線通車。以往交通到哪建設就到哪，影響整體房市的發展，台中捷運沿線各站周邊的房價表現更是備受矚目。

中信房屋北屯崇德加盟店范怡蒨經理表示，隨著台中捷運綠線即將通車，台中地區捷運沿線周邊500公尺範圍，該地區房價已經稍稍上漲，自捷運開始興建以來，北屯區、文心路、崇德路至南屯一帶，房價已經漲了3、4波。

范怡蒨指出，以屋齡二十幾年的中古屋為例，原價一坪約落在15至16萬左右，受到台中捷運綠線影響，已上漲至約莫一坪18至19萬元。目前台中的北區、北屯區「G5天津路」、「G6崇德」兩站趨勢傾向緩漲，至於南屯、西屯及逢甲一帶則因本身房價稍高，原為一坪17至18萬元左右，近期也稍稍上漲至一坪約莫落在20萬元上下。

范怡蒨表示，台中捷運的興建雖帶動整體房價上漲，不過受到捷運高架的影響，捷運沿線有些路段房屋受到噪音問題，亦或是大樓窗外直接看得到捷運軌道，因風水上不看好，有些屋主也相當忌諱，因此這些房屋較不受歡迎。但若業者想要進場做買賣，現階段以捷運沿線來看，附近區域發展性都還算不錯，因交通便利的緣故，日後脫手也不會太困難。

至於要業主進場該選購中古屋還是新屋？范怡蒨說明，依照不同的用途可作不同的選擇，若是以投資導向為主，選購新大樓做為出租用途是不錯的好選擇，一般人租屋也喜歡選擇外表較美觀的房子，日後脫手也比較容易，唯一的缺點就是新建案價格難免較高，像是捷運宅新大樓一坪落在25至26萬左右，與中古屋相較之下仍有一段差距﹔反之若是短線投資導向的業主，則可選擇中古屋作為目標下手。

范怡蒨最後也提到，受到交通便利性的影響，台中整體房市呈現上漲的趨勢，也順勢帶動了人潮及錢潮，受到台中捷運即將開通的影響，投資台中不動產抗跌且保值，縱觀長期房價應也會呈現增長的趨勢。

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